Bufete E. Umpierre Suárez C.S.P.

  El Bufete E. Umpierre Suárez es un centro de conocimiento, experiencia y pericia en asuntos legales que se dedica de manera muy particular a las industrias de la banca, y de la construcción y del comercio, importantes motores de la economía de cualquier país.

  El Bufete E. Umpierre Suárez se dedica a todos los aspectos legales relacionados a las industrias de la construcción, de la banca y del comercio. Algunos entre éstos incluyen: ambiental, vivienda, construcción, inmobiliario registral, desarrollos urbanos, propiedad horizontal, banca hipotecaria, expropiaciones, laboral, contratos y otros. Ofrece servicios en las áreas de litigio, notaría y asuntos corporativos.

  A través de sus muchos años de trayectoria, el Bufete ha sabido evolucionar con sus clientes, respondiendo y sirviendo a sus necesidades, como socio de negocios y asesoría legal que cuenta con la visión y sabiduría de entender cómo se realizan los negocios de sus empresas.

  Desde su fundación en 1971 de la mano de Enrique Umpierre Suárez, padre, al presente, el Bufete ha logrado consolidarse como el más grande y experimentado equipo dedicado a todas las ramas del derecho aplicadas a banca y construcción en Puerto Rico. El equipo legal cuenta con décadas de experiencia legal en los sectores privado y gubernamental en y fuera de Puerto Rico, además con experiencia técnica en otras disciplinas que complementan de manera estratégica los servicios legales que ofrecen a sus clientes.

  La cartera de clientes del Bufete destaca los principales bancos comerciales e hipotecarios y empresas de construcción de Puerto Rico, además de un selecto grupo de agencias de gobierno que desempeñan un papel importante en la industria de la construcción. Incluye la clientela de arquitectos, ingenieros, contratistas y desarrolladores.

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Áreas de Servicio

   Los aspectos legales son un cimiento tan importante de cualquier nuevo desarrollo como sus bases arquitectónicas o de ingeniería. Traer el conocimiento especializado en temas legales de construcción y banca comercial e hipotecaria desde antes del inicio formal de un proyecto, ayuda al cliente a comenzarlo con unas bases más sólidas.

  Hoy día, la reglamentación y la legislación que impactan a las industrias de banca y construcción son de un nivel complejo y sofisticado que obligan a los clientes a asegurarse de contar con asesores legales con destreza suficiente para guiarles en cualquier proyecto o empresa, de modo que se asegure su correcta ejecución y cumplimiento.

  Esto requiere de asesores legales con sabiduría y habilidad en las áreas concernidas, de forma que ayuden al cliente a identificar aspectos neurálgicos que puedan tornarse críticos en dichos desarrollos, a fin de poder auscultar alternativas que no sólo permitan evitar posibles contratiempos, sino también llegar a un término satisfactorio que propicie un balance entre las prioridades y necesidades empresariales del propio negocio y sus responsabilidades legales, buscando mecanismos de ejecución satisfactorios para todas las partes.

  Este ejercicio es posible por la visión y mentalidad de negocios estratégica, así como el conocimiento técnico vasto que tiene el Bufete, que le permite a sus abogados comunicarse en el mismo idioma empresarial que hablan sus clientes, aportando una dimensión de negocios al manejo de sus asuntos legales.

  El Bufete E. Umpierre Suárez es líder en el área a la cual se dedica, poseyendo el banco de talento legal más amplio en las industrias de banca y construcción, tanto en áreas a la que se dedica, como en cantidad de profesionales. Esto resulta en una mejor y más pronta capacidad de respuesta a las necesidades del cliente. De un único abogado en su fundación, el Bufete hoy día ha contado con un equipo de hasta 40 empleados, entre abogados, personal paralegal y de apoyo.

  El abanico de servicios que brinda el Bufete discurre entre una larga lista de capacidades que incluyen, entre otras, el brindar apoyo en el desarrollo de contratos maestros, en aspectos legales de financiación tanto para el desarrollador como para el comprador y la institución financiera.

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Nuestra historia y constitución

  El Bufete E. Umpierre Suárez se fundó en 1971 de la mano de Enrique Umpierre Suárez, padre. Previo a establecer el bufete, Umpierre Suárez se desempeñó como ingeniero en las áreas de construcción y diseño y una vez obtuvo su título de abogado, comenzó a rendir servicios profesionales como tal, que se fueron encaminando hacia la industria de la construcción, a tono con su transfondo como ingeniero.

  A la par que el Bufete fue creciendo, fue también evolucionando para servir las necesidades de esos clientes del área de la construcción y así los siguió a la industria de la banca, un área muy importante en la evolución de sus clientes.

  En 1996, el Bufete se constituyó como una Corporación de Servicios Profesionales (CSP) en Puerto Rico.

  Los abogados del Bufete están admitidos a litigar en foros locales de Puerto Rico, así como a los foros federales, entre ellos el Tribunal de Distrito para Puerto Rico y el Tribunal de Circuito de Boston. Algunos de sus letrados están también admitidos a practicar la abogacía en la capital federal de los Estados Unidos.

  El Bufete mantiene también contactos con profesionales de la abogacía en el extranjero, que pueden brindar apoyo a sus clientes en caso de ser necesario.

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Areas de trabajo

  A nivel operacional el Bufete se desenvuelve en varias áreas principales de trabajo como son el derecho general, litigio, administrativo y derecho relacionado a los bienes raíces. Estas áreas de trabajo, que abarcan desde temas ambientales, vivienda, construcción, desarrollos urbanos, banca hipotecaria y comercial, propiedad horizontal, y otros, se apoyan en el liderazgo ejecutivo del presidente del Bufete, Enrique Umpierre Suárez II, y de su consejero y asesor Enrique Umpierre Suárez.

  Arbitraje y mediación son métodos alternos de solución de disputas en que el Bufete también ofrece apoyo a sus clientes. Ejemplo de esto es el Instituto de Arbitraje de Puerto Rico, fundado y dirigido por Enrique Umpierre Suárez.

  Pero además de haber creado esta entidad, el Bufete mantiene vínculos con la American Arbitration Association (Asociación Americana de Arbitraje) y los Tribunales de Arbitraje establecidos conforme a las leyes de arbitraje de Puerto Rico.

  El Bufete ha obtenido gran experiencia al dedicarse por años a entidades gubernamentales estatales y federales de carácter reglamentativo y/o adjudicativo administrativo. Entre éstas: Asociación de Reglamentos y Permisos (ARPE), Junta de Construcción y Lotificaciones de Puerto Rico, Junta de Calidad Ambiental, Departamento de Recursos Naturales, Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO), Comisionado de Seguros, Comisionado de Instituciones Financieras, y la Comisión Industrial del Fondo del Seguro del Estado.

1. Derecho General
Todas las disciplinas legales enumeradas bajo servicios en esta página web.

2. Litigio y Administrativo
  El objetivo de contar con una asesoría correcta en todas las etapas de un proyecto es intentar prevenir potenciales reclamaciones o litigios. Pero a veces éstos son inevitables. Cuando ése es el caso, el Bufete dispone de un grupo de letrados dedicados a manejar casos de esta índole en foros estatales y federales, como el Tribunal Federal de Distrito de Puerto Rico y la Corte de Circuito de Apelaciones de Boston.

  Pero además de estos foros de derecho, existen otros foros que recurren a los métodos alternos de solución de disputas (ADR – Alternate Dispute Resolution). El arbitraje y la mediación son unos de estos mecanismos alternos y uno en el que el Bufete es experimentado.
La mediación y el arbitraje son usual en el área de la construcción, pero lejos de tener conocimientos legales, los árbitros son muchas veces ingenieros o contratistas, no abogados. Por ello es importante que los abogados que presenten un caso ante un foro de arbitraje puedan comunicarse en el mismo idioma técnico de quien va a juzgar sus méritos o la falta de éstos. La experiencia práctica y educativa de algunos abogados del Bufete en áreas como la ingeniería facilitan la representación de los intereses de sus clientes, en casos de arbitraje.

Del mismo modo, el Bufete puede presentar casos ante foros de arbitraje y de agencias gubernamentales estrechamente vinculadas a nivel operacional con las industrias de la banca y la construcción, sea porque son reglamentadoras, porque proveen financiamiento o servicios esenciales, o velan por los intereses de patronos y empleados de la industria.

3. Bienes Raíces
El ámbito de bienes raíces es uno sobre cuyos aspectos legales el Bufete tiene más vasto y profundo conocimiento.

  De relevancia esencial en la industria de la construcción, los bienes raíces cubren numerosas áreas específicas de naturaleza hipotecaria y notarial que requieren de apoyo legal en todas las etapas del desarrollo de un proyecto ---sea de vivienda, corporativo o comercial---, desde su conceptualización hasta su ejecución, e incluso luego de completado; pero también tienen que ver con terrenos sin edificar y las respectivas situaciones legales de sus propietarios o relacionados.

  De particular significación es el amplio saber del Bufete sobre el análisis de necesidades de documentación o requerimientos legales para completar los trámites necesarios en procesos relacionados a la realización de transacciones de bienes raíces, como pueden ser las de banca hipotecaria.

Entre los aspectos, documentos y tareas asociadas a bienes raíces que el Bufete E. Umpierre Suárez maneja de manera regular se destacan:

a. Notaría de Vivienda

• Compraventas, hipotecas, constitución de régimen de Propiedad Horizontal y otros

b. Notaría Corporativa y Comercial

• Contratos de préstamos de construcción, comerciales con y sin colateral hipotecaria

c. Hipotecaria de Vivienda

• Documentación para préstamos hipotecarios

d. Notaría de Bienes Raíces en general

• Compraventas e Hipotecas

• Bienes raíces en tribunales

• Cancelación de hipotecas por vía judicial

• Constitución de servidumbres

• Declaratoria de herederos

• Deslinde y amojonamiento

• Expedientes de Dominio

• Expropiaciones

• Otorgamiento de escrituras

• Rectificación de cabida

• Régimen de propiedad horizontal

• Registros de la propiedad (inmobiliario registral)

• Segregaciones y agrupaciones

Equipo humano

  Con más de 100 años de experiencia combinada en diferentes áreas del derecho y la ingeniería, el equipo de profesionales de la abogacía que integra al Bufete es probablemente el más sólido, grande y experimentado entre los dedicados a las todas las áreas del derecho relacionadas a las industrias de la banca (hipotecaria y comercial) y de la construcción en Puerto Rico. Teniendo como denominador común su compromiso con la excelencia y la calidad del servicio, además de su pericia, la fortaleza institucional de su equipo radica en ofrecer a sus clientes un centro legal en el que disponer de una gama de soluciones a todo tema de litigio o notaría vinculados a estos ámbitos.

  Adicional a su presidente, el licenciado Enrique Umpierre Suárez II, y a su fundador y consultor, Enrique Umpierre Suárez, el Bufete tiene un equipo de abogados que cuenta con una preparación y experiencia multidisciplinarias, que fortalece su posición en la industria.

  Un abarcador mosaico de experiencias en diversos trasfondos académicos y profesionales se fusiona en el Bufete, consolidándose en una pieza que ilustra las amplias capacidades del equipo de profesionales que le integra.

  Las trayectorias de los diferentes abogados incluyen experiencias tanto en el ámbito civil como el criminal; práctica legal en corporaciones y en bufetes privados, así como en el sector gubernamental. Reúnen también experiencias académicas y profesionales en Puerto Rico, Estados Unidos y otros países como España, lo que le da al Bufete una visión y una dimensión internacional, que le otorga una capacidad de desenvolverse a ese nivel, particularmente por contar con profesionales bien familiarizados con temas de derecho internacional y con la capacidad de comunicarse en español, inglés y otros idiomas.

  Muchos de los letrados tienen amplia experiencia práctica en el sector gubernamental, sea por haber trabajado en agencias de gobierno directamente relacionadas al ámbito legal, como el Departamento de Justicia, o en otras reguladoras y con injerencia en temas relacionados a las industrias que el Bufete sirve, tales como el Departamento de Recursos Naturales, la Oficina del Procurador del Ciudadano y otras. Esto les brinda un conocimiento de primera mano sobre el funcionamiento de éstas. La capacidad del equipo legal del Bufete ha sido reconocida con la designación de algunos de sus abogados a puestos de envergadura en algunas de estas agencias, como lo ha sido el Registro de la Propiedad.

  De particular relevancia es la preparación y experiencia profesional práctica que algunos de los letrados tienen en otras áreas como la ingeniería, las finanzas, los seguros, la contabilidad, los recursos humanos o la administración comercial, que complementan de manera muy importante a la del prioritario ámbito legal, y que les facilita la comprensión y manejo de casos con un enfoque específico de estos temas, además de la comunicación con sus clientes, por entender de primera mano y en profundidad el funcionamiento de sus negocios.

  El equipo del Bufete cuenta además con destrezas de investigación, conducción de interrogatorios y manejo de testigos, además del dominio de sistemas especializados en temas legales como Westlaw, Lexis-Nexis, Lexjuris y otros. Cuenta además, con una de las mejores bibliotecas con énfasis en la construcción y en la banca.

  Además de al Colegio de Abogados de Puerto Rico, sus integrantes están afiliados a diversas organizaciones profesionales como la American Bar Association, la Federal Bar Association, la Asociación de Notarios de Puerto Rico, la American Trial Association, la Cámara de Comercio de Puerto Rico, la Asociación de Industriales de Puerto Rico, la Asociación de Contratistas Generales, la Mortgage Loan Officers Association of Puerto Rico, la Asociación de Banqueros Hipotecarios, y el Colegio de Ingenieros y Agrimensores de Puerto Rico, entre otros.

  A los abogados del Bufete los complementa un conjunto de otros profesionales que les brinda apoyo administrativo secretarial y contable, completando una plantilla de hasta 40 personas que comparten todas el mismo sentido de compromiso y satisfacción por el trabajo bien realizado.

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Relaciones Institucionales

  Las industrias de la banca y de la construcción requieren para su funcionamiento de contacto regular con entes del sector privado y del sector público involucrados en temas de adelantar legislación, regular el funcionamiento de sistemas o conceder permisos.

  Por ese contacto frecuente, y la trayectoria profesional de los abogados que le integran, el Bufete entiende en detalle y profundidad la manera de operar de las diversas agencias, sus reglamentos, departamentos, y su pertinencia en temas legales, lo que constituye un puente importante con el cliente en el desarrollo eficiente de cualquier negocio que requiera, de una u otra forma, mantener una relación de trabajo cotidiana con el sector público.

  El Bufete ha sabido constituir una sólida red de relaciones con instituciones claves como agencias de gobierno, organizaciones empresariales y otras, que le permiten representar con eficiencia los mejores intereses de sus clientes.

Entre éstos:

Agencias gubernamentales:

• Administración de Reglamentos y Permisos (ARPE) – encargada de otorgar autorizaciones para construir

• Banco Gubernamental de Fomento – responsable del financiamiento de muchos proyectos de infraestructura

• Comisionado de Instituciones Financieras – responsable de velar por el cumplimento de regulaciones de la industria bancaria

• Comisión Industrial – foro administrativo en el que se dilucidan los casos relacionados al Fondo del Seguro del Estado

• Comisionado de Seguros

• Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO) – en cuyos foros administrativos muchas veces se tramitan casos sobre temas de construcción

• Departamento de Recursos Naturales – desde donde se trabaja con temas relacionados al medioambiente.

• Junta de Lotificaciones y Construcción

• Junta de Planificación – involucrada en el otorgamiento de permisos de construcción

• Registro de la Propiedad

Legislatura: Por conducto de su fundador, quien ha sido asesor ad-honorem del Senado de Puerto Rico, el Bufete se ha expuesto en primera fila al sector legislativo del país, al igual que al federal, a través de su participación como miembro de la Junta de Directores en la Corporación del Caucus Hispano del Congreso de los Estados Unidos (CHCII).

Organizaciones y asociaciones empresariales: De crucial importancia es el mantener una participación activa y de liderazgo en organizaciones y asociaciones empresariales afines a los ámbitos en los que se desenvuelve el Bufete. Algunas de las organizaciones con las que éste mantiene una relación de trabajo estrecha, perteneciendo incluso a algunas de sus juntas directivas, incluyen a:
 

• Asociación de Constructores de Hogares

• American Bar Association

• American Trial Association

• Asociación de Banqueros Hipotecarios *

• Asociación de Notarios de Puerto Rico

• Asociación de Contratistas

• Cámara de Comercio de Puerto Rico

• Colegio de Ingenieros y Agrimensores de Puerto Rico

• Federal Bar Association

• Forum of the Construction Industry American Bar

• Mortgage Loan Officers Association of Puerto Rico

• Asociación de Industriales de Puerto Rico

*Representación en su Junta de Directores

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Clientes y Proyectos

  La mayoría de los clientes del Bufete E. Umpierre Suárez la constituyen desarrolladores de proyectos de construcción, como los constructores de hogares, desarrolladores y contratistas, así como las instituciones bancarias comerciales e hipotecarias que financian transacciones relacionadas a la industria de la construcción, como pueden ser instituciones de banca hipotecaria.

  En el ámbito de banca comercial, igualmente rinde servicios a comerciantes y a sus instituciones bancarias.

  El Bufete cuenta también con clientes del sector gubernamental.

  Consciente de que las relaciones de negocios se fortalecen con buenas tácticas de comunicación, el Bufete dispone de una página en Internet, www.umpierresuarez.com, desde la que los visitantes pueden contactar a todo su equipo de abogados en cualquier momento e igualmente acceder a otras informaciones de la organización.

Pieza esencial de su comunicación con clientes y relacionados es una Carta Noticiosa que el Bufete publica de manera trimestral, en la que mantiene informados sobre decisiones recientes del Tribunal Supremo de Puerto Rico que impactan a las industrias de la banca y de la construcción. En la Carta Noticiosa también se tratan otros temas como nueva legislación o aspectos de interés general, que por su relevancia legal es meritorio compartir con sus lectores.

  Del mismo modo, con la publicación de columnas regulares en medios de comunicación como la revista Construcción del periódico El Nuevo Día, el Bufete extiende el radio de impacto de los contenidos de su Carta Noticiosa, para alcanzar a un universo mucho más grande de lectores.